新余恒大雅苑怎么样？好不好？恒大雅苑业主论坛-凯发网站

恒大雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒大雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒大雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

恒大雅苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，恒大雅苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，恒大雅苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

恒大雅苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。恒大雅苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到恒大雅苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

恒大雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外恒大雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看恒大雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

恒大雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒大雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒大雅苑建筑面积来算的。恒大雅苑商品住房在销售时，购房者与恒大雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒大雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恒大雅苑位于赛维大道3366号，绿化率为0.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。恒大雅苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买恒大雅苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的恒大雅苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买恒大雅苑房子时的各项税费 4、仔细考量恒大雅苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好恒大雅苑房屋装修及维修费用预算。

恒大雅苑的房子出租需要注意：第一，对恒大雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒大雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒大雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒大雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断恒大雅苑的劣势，首先看恒大雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看恒大雅苑的周边治安好不好；最后要看恒大雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购恒大雅苑房屋之前，要对恒大雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

恒大雅苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前恒大雅苑的房价是5784元/平米，地理位置在赛维大道3366号，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。